Il existe différentes méthodes pour le financement son espace de coworking : on peut aussi bien passer par de l’auto-financement, des aides financières que des soutiens financiers extérieurs. Ces financements varient selon la localisation de l’espace : en Ile-de-France ou en province.
L’auto-financement et emprunt auprès des banques
C’est bien évidemment le moyen le plus « simple »… Vous avez les fonds qui vous permettent de soutenir l’ensemble du projet. L’auto-financement présente l’avantage de préserver votre indépendance. Il vous faudra peut-être l’aide des banques pour y parvenir. Cela présente bien évidemment des avantages mais aussi des faiblesses : l’argent des banques « coûte cher » et il vous faudra rembourser emprunt et intérêts.
Les aides publiques
Pour lancer votre espace de coworking, vous disposez d’un allié de poids avec le secteur public. Ce dernier peut se montrer très généreux financièrement et vous orienter dans votre démarche de création d’entreprise, si le projet est bien ficelé. Attention cependant, il existe quelques inconvénients au financement public, comme la dépendance auprès des collectivités ou bien les décalages de trésorerie, les subventions étant souvent versées plusieurs mois après le démarrage de l’activité. Enfin, au gré des crises financières et des changements politiques, l’enveloppe des subventions a tendance à se réduire et rendre leur obtention plus difficile.
En Ile-de-France
Paris : des aides financières importantes pour le coworking
En juin 2015, la capitale a partagé deux millions d’euros de subventions entre 14 espaces de coworking à la demande des Parisiens eux-mêmes. Ces derniers ont placé les aides aux espaces de travail collaboratif au cinquième rang des actions à mettre en place dans le cadre du budget participatif. Si vous souhaitez vous positionner sur une cible très segmentée, ou proposer une réelle innovation dans le petit monde du coworking, vous pouvez tenter de remporter des crédits PIA (Paris Innovation Amorçage). Pour les entreprises en phase de création, des aides jusqu’à 30 000 euros peuvent vous être allouées par la mairie sous condition. Il en va de même pour les entreprises en phase de développement, et ayant besoin d’un petit coup de pouce. La capitale se montre particulièrement attentive à la santé des jeunes entreprises. Paris se veut pionnière dans la mise en place de pépinières, incubateurs et autres accélérateurs de start-ups. Alors que la capitale française avait accumulé un certain retard dans le domaine du coworking à la fin des années 2010, le volontarisme de la mairie a permis de donner un coup de fouet à la création d’espaces depuis 5 ans.
En région parisienne : soutien maximum à la création d’entreprises
Chaque année depuis 2012, la région Ile-de-France organise un appel à projets à destination des espaces de travail collaboratifs, parmi lesquels les espaces de coworking. En trois ans, la région a distribué près de 4,5 millions d’euros à près de 69 projets. En 2015, presque la moitié des candidats à l’appel se sont vu attribuer une aide plafonnée à 200 000 euros. De quoi couvrir une part importante de vos frais de lancement et d’installation. Le dispositif est ouvert aux PMEs depuis 2014. Chaque année, la région Ile-de-France distribue 182 millions d’euros d’aides à la création d’entreprises, et dispose de dizaines de leviers de soutien qui pourraient vous aider à développer votre espace de coworking. La région Île-de-France dispose aussi de plusieurs outils facilitant les levées de fonds, comme PM’up. Des appels à projets sont organisés pour intégrer ce type d’aides. Ils vous permettront ensuite de faire partie d’une communauté de jeunes entreprises où échanger idées, compétences et savoirs.
En province
Le développement du coworking en région
A la suite de Paris, les grandes villes de province ont développé le coworking en lançant leurs propres projets ou en incitant les entrepreneurs locaux à se lancer dans la création d’espaces. C’est le cas de Lyon, qui a étudié la question dès 2010. Depuis, la région lyonnaise accueille plus de 40 espaces de coworking disséminés en Rhône-Alpes. Au coude à coude, les régions PACA et Aquitaine recensent elles-aussi 40 espaces de travail, puis suit la région Pays-de-la-Loire avec 21 lieux. Les villes de taille moyenne se lancent également dans l’aventure : Metz, Nancy, Amiens, Poitiers, Pau ou Valence possèdent toutes un ou deux espaces de coworking. Rares sont les aides spécifiquement allouées à la création d’espaces de coworking en province, alors pour solliciter des fonds, il faudra vous tourner vers les dispositifs d’aide à la création d’entreprises classiques. Mettez l’accent sur le caractère novateur et « NTIC-friendly » de votre espace : une ville comme Lyon a pour ambition de devenir l’une des plus connectées au monde et souhaite ardemment attirer ce type de projet.
Quelques autres aides locales
Il n’est pas facile de se repérer dans la multitude de leviers mis en place par les pouvoirs publics, et vous pourriez rapidement perdre beaucoup de temps en vous retrouvant noyé sous la paperasse ou en candidatant à des subventions auxquelles vous n’avez en réalité pas droit.
Alors, pour en profiter, ciblez les aides et les dispositifs auxquels vous souhaitez adhérer ! Si vous ne savez pas où chercher les aides disponibles dans le secteur public comme privé, rendez-vous sur la base de données nationale des CCI qui recense toutes les aides disponibles en France pour créer votre entreprise : les-aides.fr
- Les fonds mobilisables des collectivités de la Commune à l’État : la Dotation d’Equipement des Territoires Ruraux (DETR), les Fonds National d’Aménagement et de Développement des Territoires (FNADT), les Dispositifs contractuels des Régions, les Conseils Généraux ou Intercommunalités et les subventions communales
- Fonds de l’Union Européenne : FEDER, FSE, FEADER
- Dotations d’appels à projets d’investisseurs publics ou privés institutionnels (Gares & Connexions …)
Autres soutiens financiers
Plusieurs sources financières extérieures peuvent garantir la trésorerie utile au démarrage ou à la pérennité de votre projet.
Le crowfunding
Très en vogue actuellement, le crowfunding (financement participatif) séduit les espaces de coworking. Mû par la volonté de créer une communauté collaborative, le coworking et le crowfunding sont donc deux concepts qui se rejoignent dans l’idée. Pourquoi ne pas demander à sa communauté de s’impliquer aussi financièrement dans son espace ? Pour vous, pas d’intérêts bancaires ni contrepartie de dépendance ; peut-être en échange quelques promotions ou tarifs préférentiels !
La levée de fonds
Un autre moyen existe pour financer son entreprise : la levée de fonds. Si votre entreprise connaît une croissance, que vous êtes prêt à ouvrir son capital à des investisseurs, vous pouvez aussi opter pour ce moyen de financement. Le coworking s’adonne aussi à cette pratique ! Dernièrement, Bureaux à Partager a levé 2 millions d’euros (octobre 2016) pour développer son site. En septembre 2016 c’est Néo-nomade qui a réussi le tour de table de 320 000 € pour pouvoir passer à l’étape supérieure dans sa croissance. L’Anticafé a lui levé 1 million d’euros en juin 2016 auprès d’investisseurs, business angels et fonds d’investissement. Une pratique financière à étudié de près : beaucoup de guides et de sites web mettent en ligne des conseils pratiques et les astuces pour réussir sa levée de fonds.
Les préventes
Toujours dans cet esprit de communauté noyau dur de votre espace, vous pouvez vous constituer une trésorerie de départ en vendant à l’avance les places dans votre espace. Grâce à la prévente d’abonnements, en plus de l’assurance de l’engagement de membres dans votre espace, vous obtenez une cagnotte non négligeable pour le lancement de votre activité et développez de l’engouement autour de votre espace, avant même son ouverture.
Le sponsoring
Par une forme publicitaire dans l’espace par exemple ou même par le simple soutien financier d’entreprises en échange de l’émulation d’idées souvent active dans les espaces. Les entreprises ont tout à gagner à encourager l’innovation et à s’inspirer de ce modèle collaboratif.
Les partenariats publics
Les collectivités et territoires ont compris l’enjeu du coworking pour remplir les bâtiments vides et revaloriser le tissu urbain ou économique. En moyenne, 9 emplois (direct ou indirect) sont créés dans les commerces de proximité grâce à l’implantation d’espaces de coworking.
Les dons et le volontariat
Selon votre statut juridique, votre espace n’a pas forcément vocation à générer du profit. Investir dans des concepts innovants reste toujours attrayant pour les grandes entreprises ou des investisseurs privés, et leur soutien financier ne semble pas faiblir. Les dons et le travail volontaire seront alors de mise pour faire tourner l’espace et couvrir les frais.
